63 обманутых дольщика в Барнауле купили «квартиры» в гостинице
Нeдoстрoeннoe здaниe нa ул. Шумaкoвa, 21Фoтo: Дoм. рф
В Бaрнaулe пoявились нoвыe oбмaнутыe дoльщики, кoтoрыe нe мoгут рaссчитывaть нa дeнeжныe кoмпeнсaции и пoлучeниe квaртир в прoблeмнoм дoмe
63 житeля Бaрнaулa пoпoлнили лавка oбмaнутыx дoльщикoв, приoбрeтя aпaртaмeнты у кoмпaнии «Сeнтябрь». Oсoбeннoсти куплeнныx ими пoмeщeний нe пoзвoляют трeбoвaть дoстрoйки, кoмпeнсaций, стрaxoвыx выплaт, aльтeрнaтивнoгo жилья, учaсткoв и xoть кaкoй-либo пoмoщи oт гoсудaрствa.
Двухуровневые дом
В этой тупиковой ситуации оказались барнаульцы, которые приобрели долевки у «Сентябрь». Подпись еще в 2015 году начала подымать по ул. Шумакова, 21 восьмиэтажный странность «Sky-M», который не был оформлен в духе жилой многоквартирный дом. Разрешение выдавалось возьми гостиницу. По сути здесь продавались обычные подворье.
Всего их насчитывалось 96. Регистан варьировалась от 16 до 54 кв. м. Середь них были студии, одно-, двух-, трехкомнатные варианты, в томик числе и двухуровневые. Девелопер обещал в придачу отельный сервис: охрану, ежедневную уборку, смену белья, собственную прачечную. Для придомовой территории в проекте значилась детская пятачок, уличные тренажеры, 42 парковочных места, малахитовый сквер.
По последним данным, не долго думая на объекте выполнили каркас и кровлю здания. (за)кончить стройку намерены через шесть месяцев
Усадьба должны были сдать в 2016 году, так стройка замедлилась. Дольщики поспешили брать средства с девелопера через суд, а еще больше усугубило его финансовое мысль. Он также объяснял органам надзора, что-то покупатели задолжали ему 40 млн рублей и ввиду этого объект не удавалось завершить. Кредиторы начали предпринимать банкротство компании, и в июне текущего годы суд признал ее несостоятельной.
Помещений неважный (=маловажный) будет
Конкурсное производство продлится прямолинейно год. Руководитель инспекции жилищного и строительного надзора Алтайского края Оля Веремеинко пояснил «Толку», что крат объект является нежилым, то в этом случае работают отдельные люди нормы закона. И дольщики, скорее чем), не получат свои апартаменты.
«По «Закону о банкротстве» кредиторы, вложившие собственность в приобретение нежилых помещений площадью больше 7 кв. метров, лишены права (претендовать от несостоятельного застройщика неденежного исполнения имущественного характера – ведь есть, передать им нежилые помещения», – говорит умелец.
Также невозможно привлечь в помощь «Бумага защиты дольщиков» или передать предмет другому инвестору, который бы его достроил. И побольше того, пострадавшие граждане по закону мало-: неграмотный могут создать свой ЖСК, с намерением самостоятельно завершить здание и завладеть помещениями.
Защитить ситуацию может чудо: если арбитражный руководитель увидит основания для восстановления платежеспособности банкрота. Раз уж на то пошло он прекратит конкурсное выделка и перейдет ко внешнему управлению на завершения объекта на вновь изысканные средства к существованию. После чего дольщики смогут нахватать свои апартаменты в том виде, в каком обещал застройщик. Так такая практика в сфере девелопмента Барнаула невыгодный распространена.
Деньги тоже под вопросом
Олегушка Веремеинко отметил, что и на выплаты компенсаций ото фонда дольщиков люди тоже ладиться не вправе. Поскольку застройщик возводил нежилые помещения, основание его обязывал отчислять средства в данный фонд, как делали другие компании, начавшие многоквартирные проекты впредь до 1 июля 2019 года.
Есть и непохожий путь. Незавершенную новостройку по ул. Шумакова, 21 дружно с земельным участком могут выставить получай торги. Как правило, спрос в такие лоты небольшой, и шансы возьми продажу вырастают лишь при дупелину низких ценах. Зато в случае реализации 85% через вырученной суммы можно вернуть дольщикам, которые должны являться включены в реестр требований кредиторов.
Вдобавок, как поясняет руководитель инспекции, сие будет не только возмещение тех средств, которые дольщики вложили в покупку помещений, хотя и убытков, причиненных нарушением обязательств застройщика.
Разум
(No Ratings Yet)
Загрузка...