Надулся ли «пузырь» на рынке недвижимости Эстонии? Аналитик банка SEB изучил рынок

Главная » Недвижимость » Надулся ли «пузырь» на рынке недвижимости Эстонии? Аналитик банка SEB изучил рынок

01 апреля, 2021 Нет комментариев

Чтo случилoсь? Инвeстoры, зaинтeрeсoвaнныe вo влoжeнияx в эстoнскую нeдвижимoсть, в пoслeдниe нeдeли aктивнo oбсуждaют вoпрoс, грoзит ли мeстнoму рынку нoвый шурум-бурум? Экoнoмичeский aнaлитик SEB Миxкeль Нeстoр даёт решение на страницах Postimees.

Растёт фикс сделок, но не их часть. Например, в феврале общая стоимость сделок с квартирами в Таллинне достигла €103 млн, будто на 7% больше, чем в феврале 2020 годы. Одна из причин – нехватка новых квартир. Пока ощутимее рост совокупной стоимости сделок в предыдущие месяцы. Потому что в значительной мере сделки с квартирами осуществляются присутствие помощи жилищных кредитов, то энергия заметна и на этом рынке: они подросли вслед за последние полгода в среднем на 10%.

Часть сделок с квартирами в последние месяцы 2020 лета также быстро увеличивалось, но сие произошло за счёт отложенных покупок, которые далеко не были осуществлены весной. В целом а в прошлом году в Таллинне под жилье продали возьми 9% квартир меньше. В течение первых двух месяцев крен сохранялась: продажи оказались на 2% подалее прошлогоднего уровня.

вернуть из пенсионного фонда накопительную опилки пенсии. Общая сумма выплат может добрести €1 млрд. Деньги получат более 130 тыс. чел., и отрезок из них, безусловно, захочет оплатить их в недвижимость.

Так что в итоге? Со временем обострение заработной платы в Эстонии станет побольше умеренным, а количество покупателей и потенциальная арендная вознаграждение вследствие демографических факторов будут конец более снижаться. Так что, (как) будто полагает эксперт, нынешняя осень, что, станет последним рывком рынка недвижимости.