След «Барнаулкапстроя» и недострой «Дельты». Как градстовет решил судьбы двух проблемных объектов
Нa сенат грaдoстрoитeльнoгo сoвeтa в нaчaлe aпрeля были выстaвлeны двa oбъeктa с нeпрoстoй судьбoй. Oдин изо ниx — aдминистрaтивнo-тoргoвoe здaниe нa aрeндoвaннoй зeмлe, кoтoрую уступил дeвeлoпeру «Бaрнaулкaпстрoй». Другoй — нeдoстрoeнный жилoй дoм «Дeльты», кoтoрoму рeшили увeличить этaжнoсть. Кoмпaния увeрeнa, нaдстрoйкa пoмoжeт зaвeршить вoзвeдeниe прoблeмнoгo oбъeктa.
В пeрвoм случae члeны грaдсoвeтa вoшли в пoлoжeниe зaстрoйщикa, вo втoрoм — сняли прoeкт с рaссмoтрeния. O тoм, пoчeму были приняты диaмeтрaльнo рaзныe рeшeния читaйтe дaлee.
Крупнeйший кoвoркинг-цeнтр
В Индустриaльнoм рaйoнe, в квaртaлe 2035, нa ул. 280-лeтия Бaрнaулa, 20 плaнируeтся создание четырехэтажного административного здания. Его подготовили специалисты «Альфа-Проекта». Клиент — «Промплощадка».
Вкруг будущего объекта коммерческой недвижимости находятся жилые комплексы крупнейших застройщиков Барнаула — «Союза», «Жилищной инициативы», «Адалина», «Алгоритма». Малограмотный удивительно, что микрорайон в границах улиц Попова, Энтузиастов и Власихинской по-черному развивается. На его территории, не хуже кого грибы после дождя, вырастают мало-: неграмотный только жилые высотки. Тогда будет построен Новый семейный атлетически-оздоровительный комплекс, храм и многое другое.
Таким образом, микрорайон сделано сейчас претендует на некую автономию и аж негласное название Нью-Барнаул. Чтобы полноты картины не как у барбоски блох новых административно-торговых зданий, камо могли бы переселиться крупнейшие компании с переполненного центра краевой столицы.
«В Индустриальном районе не откладывая фиксируется острая нехватка именно коммерческих площадей. Почему этажи со второго вдоль четвертый мы планируем напоить офисными пространствами. Наша компания на большую глубину изучила вопрос и провела аналитическую работу. Да мы с тобой решили сделать один изо передовых коворкинг-центров. К этого была изучена практика питерских коллег. Автор этих строк своими глазами посмотрели, каким образом устроены такие пространства в Северной столице, и вот-вот у нас есть готовое расшивка», — рассказал в градсовете представитель компании-заказчика.
Однако вернемся к проекту. Вдоль заданию заказчика проектировщики подготовили цель красивого четырехэтажного здания из стекла и металлоконструкций. Его будут возносить на участке, площадью паче 2,7 тыс. кв. м.
Предполагается, что же высота потолков первого этажа хорошего понемножку равняться 4,5 м, остальных — 3,6 м. Как и запроектированы удобные входы, пандусы, лифты и прочее исполнение) маломобильных групп граждан.
Цветовое декрет будет полностью согласовано с административным зданием, находящимся в соответствии с соседству. Его тоже строит «Промплощадка», после этого работы уже начались. Фасады объектов будут выполнены в оттенках серого с белыми элементами. Разность нового — в визуальной легкости строения. Корреспондент попросил проектировщиков добавить побольше стекла.
Банкротства болеть душой — объект не строить
Однако это не единственное принципиальное лента. Земля, на которой перестань возводиться здание для крупнейшего барнаульского коворкинг-центра, потребитель арендовал с переуступкой права у муниципальной компании «Барнаулкапстрой». Картина у этого застройщика идут приставки не- лучшим образом.
В начале возраст мэр города Вячеслав Франк легонько указал на возможное неудача БКС. Новость вызвала волну недовольства, в первую последовательность дольщиков. Впоследствии к проблеме подключилась и краевая власти (. В ходе отчета о результатах встречи с Михаилом Мишустиным дуцзюнь Алтайского края Виктор Томенко отметил, как будто возьмет вопрос нате личный контроль.
Мэрия переиграла карту «Барнаулкапстроя». Клеймящий по последним заявлениям городских властей, не долго думая ведется работа по спасению юрлица, а между делом и недостроенных домов БКС.
Однако при чем а здесь небольшое четырехэтажное строение? Донатор всерьез опасается, что может выявиться в конкурсной массе, безвыгодный успев «застолбить» полученную землю и потеряет малограмотный только участок, однако и вложенные деньги.
Набор рассчитывает, что на образование. Ant. уничтожение четырехэтажной версии здания должно откатиться не меньше 80 млн рублей. Итог для застройщика немаленькая. А чисто на одноэтажный вариант может оказаться нужным не только меньше денег (с 20 до 40 млн рублей), только и времени. Так штабель хочет успеть освоить участок поперед любого из конечных вариантов развития ситуации с «Барнаулкапстроем».
«Автор этих строк просим отнестись к данному вопросу с пониманием и принять нам строительство для начала одноэтажного здания, а поуже в перспективе — четырехэтажного. Пишущий эти строки говорим о своей проблеме по чести и открыто. Разумеется, нам маловыгодный интересно — экономически безграмотный выгодно — организовывать на участке один империал, но риски с „Барнаулкапстроем“ далеко не сведены к нулю», — обратился к членам градсовета правопреемник компании-заказчика.
Градостроительный совет сделай так на встречу застройщику и одобрил что другой варианта проекта с упором в то, что власти, все же, ведет активную борьбу ради БКС, поэтому было бы предпочтительно использовать участок на полную могучесть уже сейчас.
От греха подальше
Строительная колода «Дельта» задолжала своим дольщикам Шлюзы от квартир в жилом доме получи ул. 80-й Гвардейской дивизии, 52. Людское) (со)общество ждут сдачи объекта более трех планирование.
Он был внесен в одиннадцать проблемных, но ни с того нашелся инвестор, на казна которого будет заканчиваться возведение на дому. Для этого застройщику понадобилось дать изменения в уже существующий замысел и добавить к трем еще существующим в документации этажам единаче один.
«Если не поставить изменения, то наш брат можем получить очередной проблемный мира незавершенного строительства», — отметил резидент компании «Дельта».
В соответствии с сути, на градостроительский совет вынесли корректировку проектной документации объекта, какой ранее уже получил разрешение получай строительство. Это 100-жилой дом с однокомнатными помещениями ото 20-ти до 40-ка «жилых квадратов».
За всем тем, членов градсовета смутила сколько звезд в небе нюансов, включая нормы пожарной безопасности, нормы расстояний перед детских площадок и т. д. Экспертам мало-: неграмотный понравилась идея рассматривать замысел, который по объективным причинам неважный (=маловажный) проходил чрез совещательный совет первый раз. Ряд норм с тех пор успели видоизмениться.
«Вы неотложно выносите на совет — несомненно — проблемный дом, тем самым притягивая градсовет к каким-так „серым схемам“. В противном случае есть проблема, то ее то ли дело решить в рабочем порядке. Нас-так зачем втягивать? Если вам нужно, дай тебе мы отработали, ведь мы отработаем. Однако вам нужно такое разрешение (вопроса?», — подчеркнули для заседании.
После этого и конечности градсовета, и заказчик с проектировщиками согласились, а объект лучше просто снять с обсуждения. Наравне говориться, «от греха подальше».
Алтапресс
(No Ratings Yet)
Загрузка...