Контроль работ подрядчика, не нужно быть гуру

С чего начать контроль проведения работ — 10 Перед началом строительства своего загородного дома заказчику стоит самостоятельно разобраться с данным вопросом.

Контроль проводимых работ делится на внутренний — осуществляется подрядчиком и внешний — осуществляется заказчиком. Часто заказчики привлекают либо сотрудников в индивидуальном порядке, либо организации, технического заказчика. Привлечение таких специалистов удорожит строительство.

Наиболее распространенной для оптимизации расходов является практика, когда заказчики самостоятельно осуществляют контроль.

 

Для самостоятельного надзора за строительством следует придерживаться следующих правил.

1. Не вмешиваясь в технологический процесс, оперативно запрашивать информацию у подрядчика в случае возникновения вопросов. Ответы должны быть обоснованными, если остаются сомнения — остановить строительство до момента их разрешения.
2. Выборочно проверять порядок организации строительной площадки, порядок проведения работ, состояние и количество работающих сотрудников, используемые инструменты, оборудование, механизмы.
3. Уточнять наличие проектной документации достаточной для проведения скрытых и ответственных работ. Можно уточнять в устном порядке используемые способы и методы технологических операций, чтобы убедиться в соответствующей компетенции.
4. Контролировать утвержденный график выполнения работ, уточнять причины отклонения от него.
5. Запрашивать сертификаты и техническую документацию на используемые при строительстве материалы, оборудование.
6. Лично убедиться в факте проведения пусконаладочных работ при монтаже инженерного оборудования и сетей.
7. При подписании актов выполненных работ, убедиться путем визуального осмотра об действительном окончании данных работ.
8. При возникновении сомнений производить проверку скрытых узлов путем выборочного вскрытия.
9. Уточнять график поставки материалов и оборудования.

В чем нужно разбираться для осуществления контроля

Заказчик строительства не может и не должен разбираться во всех деталях и особенностях проведения строительных операций. Но придерживаясь указанных правил, можно убедиться в профессионализме проведения работ, соответствии типа, качества используемых материалов и оборудования, заявленных по условиям договора, соблюдении сроков выполнения работ.

Отсутствие вопросов по данным пунктам отражает грамотное исполнение подрядчиком своих обязанностей, напротив, если возникают существенные отклонения — необходимо оперативно реагировать путем уточнения у подрядчика причин, пути и сроки устранения выявленных недостатков, вплоть до остановки строительства и замены исполнителя.

(No Ratings Yet)

Загрузка...