Вторичный рынок жилья – место для торгов: как изменились цены и предложение

Главная » Недвижимость » Вторичный рынок жилья – место для торгов: как изменились цены и предложение

28 января, 2023 Нет комментариев

Нeдвижимoсть Пoкупкa жилья Втoричный рынoк жилья – мeстo во (избежание тoргoв: кaк измeнились цeны и прeдлoжeниe

Нeсмoтря получи проседание цен, украинцы по принуждению покупают вторичное жилье. Сие объясняется неликвидностью и недалеко побочных факторов, в частности, ценами, которые зависят с курса доллара.

ПоделитьсяФбТвиТелеграмВайбер

Большое наличность ликвидных вариантов остается у владельцев – они ожидают улучшения экономической ситуации и всего лишь тогда будут реализовываться объекты, считают эксперты. Хотя есть факторы, которые могут взбодрить вторичный рынок жилья и безотложно.

Как изменилось внушение на вторичном рынке жилья в Украине

Вдоль статистике Flatfy примерно во всех регионах Украины истечении (года) полномасштабного вторжения России объем предложений на вторичном рынке недвижимости сократилось. Наибольшее снижение наблюдается в прифронтовых областях:

Херсонской, Харьковской, Николаевской (потеря невинности от 88 предварительно 91%),
Кировоградской (падение получи и распишись 87%),
Днепропетровской (падение получи и распишись 46%.)

В то же шанс, на 77% просел биржа Киева и области.

Вто прирост предложений наблюдается в Волынской (+1%) и Закарпатской (+8%) областях, чувствительный подъем демонстрирует Черновицкая ветвь – до 39%.

Что происходит с ценами

С тем чтобы не потерять наличные, продавцы придерживают квалифицированная объектов к победе. Продают заурядно те, кому экстренно нужно заработать. Не хуже кого отмечает маркетинг-президент ЛУН Денис Судилковский, сейчас «вторичка» – это помещение для торгов, идеже цену называют с рук на руки за переговорным столом.

Перед 10 октября, в некоторых случаях произошел первый мощный обстрел энергосистемы, в Киеве дозволяется было договориться о дисконте в размере 10 – 20%. Да были и большие скидки,
– отмечает некто.

По статистике Flatfy, средняя курс однокомнатных квартир в Киеве не долго думая снизилась до 55 тысяч долларов, а самые старшие скидки покупатели могли обретший в течение июня – июля 2022 возраст.

Во Львове самый заметный дисконт можно было выручить в июне, когда однокомнатные квартиры продавали точно по 29 тысяч долларов. В прохождение лета в городе наблюдался разращен цен в реальных сделках.

Обаче, даже по выгодным ценам украинцы невыгодный спешили заключать соглашения. Судилковский объясняет сие неликвидностью таких квартир, а равно как подчеркивает, что существуют и дополнительные нюансы:

иначе) будет то в квартире прописан оный, кто сейчас получи и распишись фронте или ради границей, есть угроза, что сделку аннулируют;
в вторичном рынке кого и след простыл возможности купить жилье в рассрочку, необходима разом полная сумма;
вышел возможности уплатить в гривне, в какие-нибудь полгода в долларах.

Ситуацию небольшую толику улучшает программа «єОселя». Эдак, по данным компании «Укрфинжилье», в конце декабря украинцы оформили 507 кредитов получай жилье, из них 71% квартир было приобретено держи вторичном рынке.