• Банки неохотно кредитуют тех, кто хотел бы построить дом за городом

    06 апреля, 2021 Нет комментариев

    Ипoтeчныx прoгрaмм, кoтoрыe дeйствитeльнo дaвaли бы вoзмoжнoсть пoлучить крeдит нa стрoитeльствo, нa рынкe пoчти нeт. К тaкoму вывoду пришли учaстники всeрoссийскoй кoнфeрeнции «Ипoтeчнoe крeдитoвaниe в Рoссии» (oргaнизaтoр — инфoрмaциoннoe aгeнтствo AK&M). Eсли в гoрoдe с испoльзoвaниeм ипoтeки приoбрeтaeтся пoрядкa 50% квaртир, тo крeдитoвaниe строительства частных домов в общем объеме сделок составляет невыгодный больше 5%.

    Не изменила ситуацию и заработавшая в прошлом году субсидированная государством сельская залог. Программа содержит целый ряд ограничений и обильно строгие требования к подрядным организациям, которых предполагается сманить для строительства, поэтому гораздо чаще заемщики используют ее в (видах приобретения готовых домов.

    Что касается собственных программ банков, по части которым они кредитуют тех, кто такой планирует строить дом, то сие не совсем ипотека на ИЖС в чистом виде. Сии программы предполагают, что при выдаче кредита нате строительство дома в залог будет даваться другой объект недвижимости, как привычка, городская квартира. Настоящая ипотека бери ИЖС, позволяющая получить кредит получи строительство под залог земельного участка, не менее-только начинают появляться.

    «Получи и распишись текущий момент настоящая ипотека в ИЖС есть только у «Будка.РФ», по нашей информации, в флюид полугода еще два крупных баночка выйдут на рынок с похожим продуктом. Руки чешутся верить, что это будет гнуть горб, — рассказала управляющий блоком ипотечных продаж KASKAD Family Аня Борисова.

    По мнению участников конференции, осложнение заключается в том, что к этому моменту у банков накопился заметный негативный опыт кредитования объектов получай загородном рынке. В предыдущие годы в этом месте появлялось немало недостроев, банки испытывали сложности с реализацией объектов. Следственно сейчас они стараются себя с всех этих рисков застраховать и предъявляют повышенные запросы к проектам и подрядчикам на загородном рынке.

    Обновить положение дел может пришествие на загородном рынке эскроу-счетов. Сие гарантирует то, что дома, которые в таком случае будут возводиться сверху выданный банком кредит, окажутся достроены и банчок гарантированно получит объект, который сможет формы обеспечением по выданному кредиту.

    Помимо того, участники конференции рассчитывают в выход на этот рынок крупных застройщиков. О проекте строительства типового жилья вслед за городом недавно заявил крупнейший застройщик в стране – совокупность компаний «ПИК».

    «По мнению моему мнению, мы сейчас находимся держи заре становления нового рынка, наблюдаем его рождение. Многие делают отсылки на звездно-полосатый загородный рынок, где есть стандартизированное жилье, понятные ликвидные залоги. Угоду кому) становления этого рынка нужно, для того чтоб подрядчики шли навстречу желающим создавать жилые дома и делали услуги сильнее дешевыми, а банки занимались запуском новых продуктов», — отметил распорядитель ипотечного бизнеса банка «Кибитка.РФ» Игорь Ларин.

    12345 (No Ratings Yet)
    Загрузка...

    Комментарии