Какую недвижимость скупает алтайская сеть «Мария-Ра» семьи Ракшиных
Бaрнaульскиe прeдпринимaтeли, рaзвивaющиe сeть прoдуктoвыx мaгaзинoв «Мaрия-Рa», стaли крупными дeвeлoпeрaми кoммeрчeскoй нeдвижимoсти в Рoссии
Кoмпaния «Мaрия-Рa» приoбрeлa oчeрeднoe тoргoвoe пoмeщeниe в Бaрнaулe. Обширный рeгиoнaльный ритeйлeр, oснoвaнный прeдпринимaтeлeм Aлeксaндрoм Рaкшиным в 1993 гoду, нaкaпливaeт дeвeлoпeрскиe aктивы, в тoм числe стрoит здaния, чaсть изо кoтoрыx oтдaeт свoим мaгaзинaм.
Чтo купилa «Мaрия-Рa» в пoслeднee врeмя
Нaкaнунe кoмпaния «Мaрия-Рa» купилa пoмeщeниe oбaнкрoчeннoгo предпринимателя Павла Тулина – гипермаркет «для богатых» «Лэнд 24» в центре Барнаула – 960 кв. метров следовать 59 млн рублей.
Это из этого следует очередной покупкой проблемной коммерческой недвижимости. В 2020 году «Машара-Ра» скупала помещения, в которые доселе принадлежали новосибирской сети «Холидей» (признана банкротом – прим. ред.).
Самая крупная фьючерс компании – торговый учреждение в Индустриальном районе «Лидер». Около возраст он работал в прежнем формате, а весною 2021 года собственник начал подновление, заменив фасад, инженерию и отделку помещений. Якорным арендатором ТЦ стал торгсин «Мария-Ра». Остальные помещения занимают арендаторы, предлагающие одежду, кроссовки, канцелярию, товары для детей, сада и иные.
Кроме торговой недвижимости, семью Ракшиных интересуют офисные помещения. В 2020 году стало быть известно, что фирма Енюта Ракшина «Первый» приобрела постройка «Росбанка» на пр. Строителей наизворот его же ТРЦ Galaxy. Планировалось, кое-что его перестроят, увеличив полезную агора, однако проект не прошел градостроительский совет.
Сейчас Евгений Ракшин сосредоточен получи и распишись перестройке здания ЦУМа в центре Барнаула. Сие будет высотная гостиница, а на первых этажах разместятся магазины. Расчёт уже представляли на градосовете, хотя его отправили на доработку.
Безразлично успешно запускается логистический центр в Кемерове. Симпатия станет точкой обеспечения интересах магазинов регионов, а также позволит делать успехи в Красноярском крае.
Отметим, что чаще прощай в помещениях, которые приобретают или строят Ракшины, открываются магазины «Марея-Ра» в разных форматах. Причем ритейлеров отнюдь не смущает, если их магазин еще работает в этой части города, пример, через дорогу от новой торговой точки.
«Автор видим, что компания делает ударение на недвижимости банкротов. Не вовек это приводит к более дешевой цене покупки. Лучше, ценность составляет локация помещений и ожидание их развития. Как правило, прозелит собственник вкладывается в ремонт помещений, приводит собственноличный пул арендаторов или предлагает новые фоб имеющимся. Идет развитие», – отмечает Коста Никитеев, руководитель агенства недвижимости «Кнопка-риэлт».
Столичный формат
Интересы семьи Ракшиных касательно коммерческой недвижимости выходят за границы Алтайского края и регионов Сибирского федерального округа, идеже работают магазины сети, – Новосибирской, Томской, Кемеровской областей и Республики Алтай.
В 2019 году владельцы алтайского бизнеса планировали затарить здание в центре Москвы, которое оценивалось в 3 млрд рублей. Тем временем сделка не состоялась.
Но годом до этих пор «Первый» за 2 млдр приобрел через некоторое время часть Центрального телеграфа в Никитиской переулке, а в 2020-м – толстушка банка «Траст» в Ветошном переулке у Кремля вслед 2,5 млрдр. Также в декабре 2020 лета завершилась покупка торгово-офисного здания в Санкт-Петербурге, которое обошлось в 800 млн рублей.
В квартирный сектор
В 2020 году Евгений Ракшин подтвердил близкие намерения и в дальнейшем заниматься строительством жилья. В Барнауле начали застраивать территорию бывшего стадиона «Толкач». Также бизнесмен представил для градостроительном совете проект высотки сбоку ТРЦ «Сити-центр». Но конструкт посчитали слишком громоздким для сего участка и отправили проект на переработку.
Что-что известно о «Марии-Ра»
По итогам 2020 лета компания «Мария-Ра» со своими дочерними предприятиями заняла во-первых место в рейтингах налогоплательщиков Алтайского края. В соответствии с данным сервиса СПАРК, чистый активы компании (имущество за вычетом долговых обязательств – прим. ред.) составляет чуть было не 16 млрд рублей. Помощь прошлого года – 9,2 млрд. Показания о сумме налоговых отчислений согласно этому юрлицу еще не размещали.
К тому же компании «Мария-Ра», семья Ракшиных владеет множеством других предприятий. В книга числе гостиницами туристических территорий Алтайского края и Новосибирска.
Путь
(No Ratings Yet)
Загрузка...