Квартал в «тихом центре» Барнаула планируют застроить высотными домами.
К рaбoтaм нa учaсткe приступили eщё в прoшлoм гoду
Квaртaл в «тиxoм цeнтрe» Бaрнaулa плaнируют зaстрoить высoтными дoмaми. Учaстoк ужe oгoрoжeн двуxмeтрoвым зaбoрoм, рaбoтaeт спeцтexникa, зaвeзён стрoитeльный мaтeриaл. Пo инфoрмaции amic.ru, в ближaйшиe мeсяцы инвeстoр мoжeт прeдстaвить oбщeствeннoсти прoeкт жилoгo кoмплeксa.
Гдe вoзвeдут ЖК?
Плoщaдкa, кoтoрую сeйчaс гoтoвят к зaстрoйкe, рaспoлaгaeтся выше дорогу от театра Музыкальной комедии, в границах улиц Актау и Культурная, Сибирского проспекта и бульвара 9 Января.
Гнуть горб в микрорайоне намерена компания, которая принадлежит бизнесмену Евгению Ракшину. За информации публичной кадастровой карты, глава квартала, где возведут ЖК, застроена частным сектором.
Высотные у себя в микрорайоне, по данным ресурса, как мне видится строить лишь на трёх участках площадью 42, 69, 90 соток. Теперь девелопер осваивает часть этих территорий.
Во вкусе отмечают жители частного сектора, кто располагается через дорогу от будущего ЖК, площадку начали подготовлять ещё в прошлом году, так затем работы замерли.
Перехватывание могла быть связана с тем, отчего инвестор добивался изменений в градостроительную документацию города. В конце декабря 2020 возраст Барнаульская гордума приняла поправки в взгляды землепользования и застройки (ПЗЗ)* – доверенность, показывающий детальное планирование и развитие города. Домашние предложения по корректировкам ПЗЗ, которые городские власти принимала с октября по ноябрь, был в состоянии внести любой желающий.
*Генплан – стратегический патент для города. Он показывает, какие территории предназначены, хоть (бы), для промышленного и жилищного строительства. ПЗЗ – столбцы «сегодняшнего дня». Он более тщательно описывает положения генплана и распланирование города. Но, внося изменения в ПЗЗ, только и можно скорректировать развитие и не погружаться в двухлетнюю процедуру внесения изменений в генплан.
Где-то поступила и компания «Сибирь». Организация подала изречение, чтобы изменить функциональную зону квартала с Ж-2 (слыхать возводить дома не выше 8 этажей) нате Ж-1 (разрешено строить здания предварительно 25 этажей). Комиссия мэрии, которая рассматривала любое обращения, инициативу согласовала и изменила функция участка, разрешив на нём застраивание высоток.
Несколько недель назад получи и распишись участке вновь «закипели» работы: строители вывезли фараон, убрали заросли деревьев и кустарников, а да установили забор.
Что секрет полишинеля о квартале?
Участок в границах улиц Актау и Культурная, Сибирского проспекта и бульвара 9 Января был выставлен для торги в 2015 году.
Земля, инженерные мышеловка и комплекс зданий (в том числе больница Сибирского военного округа, склады, контрольно-пропускной карантин и другие объекты) принадлежали обанкроченному ОАО «Производственно-ремонтное дело», которое входило в структуру Минобороны России. Лот был продан вслед за 46 млн рублей.
На Евгения Ракшина проект за Музкомедией станется вторым в «строительной» копилке: сейчас перекупщик совместно с компанией «Селф» (принадлежит Нодару Шонии) возводит ЖК «Бронелокомотив» на пр. Строителей, 18.
Планы на будущее района
Интерес к микрорайону за проспектом Комсомольским барнаульские девелоперы проявляют тутти чаще: сразу несколько инвесторов готовы возиться в этой локации.
В переулке Трудовом планирует выстроить многоэтажку «Строймонолит». Ранее эта а компания построила по соседству куща (ул. Песчаная, 19). На ул. Никитина, 12, (теплая «Т-Строй», связанная с барнаульским бетонным заводом «Основа», намерена учредить 16-этажный многоквартирный дом. Девелопер опять же заявил, что планирует осваивать во всем объёме квартал в границах ул. Анатолия, Никитина, Промышленной, переулка Некрасова.
Застройщики отмечают: сия часть города интересна компаниям в первую ряд тем, что выкупная стоимость поместья ещё не так высока, (как) будто в районе за пр. Красноармейским.
(No Ratings Yet)
Загрузка...