Новы ЦУМ Барнаула спроектирован по подобию здания гостиницы «Армани» в Милане

Нoвы ЦУМ спрoeктирoвaн пo пoдoбию здaния гoстиницы «Aрмaни» в Милaнe, нo во (избежание Бaрнaулa oн нe пoдxoдит, рeшили члeны грaдoстрoитeльнoгo сoвeтa

«Бeлoкaмeнный» прoeкт ЦУМa oтпрaвлeн нa дoрaбoтку: члeны грaдoстрoитeльнoгo сoвeтa тaк жeсткo рaскритикoвaли eгo, чтo oчeвидныe плюсы пoтoнули в зaмeчaнияx. Oднaкo зaкaзчик Eвгeний Рaкшин, сoучрeдитeль сeти «Мaрия-Рa» и крупноватый дeвeлoпeр, увeрeн, чтo eгo прoeкт укрaсит гoрoд. A грaдoсoвeту oн рeкoмeндoвaл дaвaть сoвeты, a нe зaдaвaться вoпрoсaми, нe oтнoсящимися к иx кoмпeтeнции.  

Чтo нoвoгo узнaли o прoeктe

Нoвый ЦУМa зaдумaн кaк кoмплeкс двуxэтaжнoгo здaния тoргoвoгo цeнтрa с высoкими aркaми и двуx «свeчeк» гoстиницы (12 и 18 этaжeй). Фaсaд прeдлaгaeтся oтдeлaть бeлым нaтурaльным кaмнeм.

Высoтнaя чaсть здaния дeликaтнo углублeнa и урaвнoвeшивaeт зaстрoйку плoщaди Сoвeтoв с ужe имeющимися высoткaми, считaeт зaкaзчик. У нoвoгo ЦУМa хватит подземная парковка на 100 машиномест и наземная по пр. Ленина – на 15.

Донатор планирует демонтировать у гостиницы «Центральной» пагода , в котором сейчас располагается кофейня. Держи его месте планируется организовать сквер с озеленением, современными лавочками, кое-где отдыха и развлечения.

Эскизы ЦУМа

В комментарии «Толку» Евгеша Ракшин отметил, что считает рассовывание отеля на месте старого ЦУМа целесообразным: «Хана гостиницы, которые у нас есть,  – советского вроде, а технологии меняются. Нам близка задумка одного международного сетевого бренда, ее наша сестра и хотим реализовать. Если, (ясное, реконструкция, вообще, состоится».

«Это без- жилой дом из силикатного кирпича, в котором можно заработать деньги. Сие здание – уважение к своему городу, – отметил воротила. – Желание сделать его красивее и привлекательнее».

Собравшиеся похвалили позыв Евгения Ракшина вернуться от своих столичных проектов (в Москве и Санкт-Петербурге антрепренер купил несколько крупных зданий – прим. ред.) и предпринимать реконструкцией барнаульского ЦУМа. Большим плюсом назвали отречение от павильона на площади и уклад сквера, а также отделку фасада натуральным камнем. 

Подобно как не нравится градосовету

Однако минусов руки-ноги совета назвали больше.

Трафик

Примерно сказать, они не поняли, как архитекторы организовали потоки автомобилей и проходный трафик.

«Въезд на подземную парковку планируется с торца здания. Сие условный проезд от здания крайисполкома (правительства Алтайского края – прим. ред. ), а оттоль осуществляется выезд не будем бубнить (под нос) кого. Как вы собираетесь перевалиться три потока в этом узком горлышке: ввод авто на парковку, выгрузка товаров и визит со стороны правительства», – спросил Вовик Бутаков.

Евгений Носенко предложил отформатирова ситуацию и около проспекта Ленина: «Маловыгодный нужны там парковочные места. Вслед за тем у нас сумасшедший пешеходный трафик!»

Сергун Шадрин добавил, что живет в Барнауле с 1985 возраст, и всегда ездил в ЦУМ за покупками:

«Хотя павильон убил там парковку. Я сказал в этом случае: «ЦУМ, до свидания». А увидев  сии предложения, я сказал «Совсем до свидания»».

Тему резюмировал Сергуша Боженко, который заметил: здание  закругляйся многофункциональным, а значит, что по части большей части будет нужда в наземной парковке, а подземной будут (жар) загребать далеко не все.

«Вы ни дать ни взять-то это осмысливаете? Судя по мнению функции, площадка перед зданием полно занята исключительно автомобилями. Немедленно там до 40 автомобилей набивается». 

Высотность

Ровно по мнению Петра Анисифорова, высотное сторожка на этом мест строить не мочь:

«У нас тенденция у заказчиков – разобрать участок и максимально «выжать» высотность. Коллеги, питаться Обской бульвар. Там стройте высотные объемы. Примерно 40, хоть 60 этажей. Вдобавок тут [у ЦУМа] высотный объем? Никому мало-: неграмотный придет в голову в Вашингтоне за Капитолием сотворить «свечку» или в Санкт-Петербурге недалеко Смольного».

Сырой проект

Сергей Боженко отметил, а его «унижает объем проектных материалов»:

«Десятки людей отрываются увидеть сырой проект, и им предлагают вверяться на слово, – отметил Серёня Боженко. – Это невозможно. Чтение мы смотрим рано».

Его до известной поддержал Носенко, который отметил, как будто предложенный вариант допустим для первого своя рука, но разработчикам нужно доработать расчёт благоустройства на месте павильона и замыслить вопрос с парковками. 

Были равным образом вопросы к организации эвакуации людей в случае пожара и к месту размещения ресепшена гостиницы.

«Обскурантизм в чистом виде»

Евгений Ракшин владеет зданием ЦУМа поуже больше 20 лет и представлял общественности порядком концепций его реконструкции. Одна изо первых – с торговой галереей по-под проспектом Ленина. Из последних – в стиле архитектуры Город ветров с террасой для кафе на кровле.

Часть решения успешно проходили градосоветы, а до реализации не доходили. В таковой раз девелопер настроен решительно.

«Я начистоту говорю. Это не громкие текст: я родился и живу в Барнауле, мне нравится его месторасположение, лес, жители. Мне не нравится так, что в этом городе ничего без- происходит. Самое громкое событие следовать последние пять лет – возникновение Дворца спорта. Когда он заработал за-нормальному, не как барахолка», – говорит Ракшин.

Ровно по мнению предпринимателя, если бы собственники Дворца пришли со своим  проектом получи и распишись совет, они бы до этих пор обивали пороги и выясняли, каким цветом должны являться панели.

«Эта история про «бай(-бай) ЦУМ»? Это а ретроградство в чистом виде. Кому-ведь может быть он близок, вследствие того что что связан с воспоминаниями. Я без иронии говорю. Однако это не значит, что автор не должны ничего развивать».

Эскизы ЦУМа

Равно как Евгений Ракшин отметил: градосовет долженствует заниматься архитектурой, а не обсуждать, возьмем, вопросы пожарной безопасности. Потому что такое? надо быть специалистом в этом вопросе: «Благо ты не специалист, это балабольство».

Да вне зоны рассмотрения градосовета, после мнению предпринимателя, планировки этажей и места размещения лобби гостиницы. В частности, в Милане есть гостиница «Армани», которая пользуется сумасшедшей популярностью. И дальше на первых этажах также расположены магазины известного бренда, а с третьего этажа – хозяйка гостиница. В мире такие решения – отнюдь не ноу-хау, хотя для Барнаула признаться новинка.  

«У меня не имеется обиды или злости [на критику градосвета]. Я подозреваю, чисто члены градосовета не до конца понимают свою предназначение. Им кажется, что они должны через чего-то защищать город. Возьмем аж фразу: «Дайте честный расчет вдоль парковкам». На мой взгляд, сие оскорбительно. Возьмите и перепроверьте. Все цифры даны, притом заранее предоставлены», – заметил Ракшин, который-нибудь подчеркивает, что ждет от градосовета особенно советов по существу.

Также дьявол призывает градостроителей к развитию и включению в близкие ряды молодых архитекторов: «Опыт – сие хорошо, но новые знания равно как нужны. Идеальна ситуация, когда, с одной стороны, лакомиться опыт и степенность, а с другой – темперамент молодых. Машина только с тормозом без участия газа никому не нужна».

Будто решил градосовет

«Я рад был уловить, что инвестор – патриот нашего города», – отметил Сергуня Боженко. По итогам градостроительного совета некто обобщил предложения: 

• Необходимо создать объемно-пространственное решение здания исходя с контекста площади Советов – главной площади города. Так есть уменьшить этажность.
• Выдержать линию застройки, сформированную исторически разработчиками площади Советов.
• Высотную дробь выполнить в материалах светлых и тёплого колорита, оттого-то что здание гостиницы обращено в северную отрывок.
• Разобраться с пешеходными и транспортными путями для прилегающей площади со стороны пр. Ленина.
• Нарисовать себе планы этажей, в том числе разделяющие гостиницу и деловую отрезок.
• Представить честные расчёты потребности в парковках.