Цены на новостройки в Барнауле снова выросли и побили рекорд

Главная » Ремонт » Цены на новостройки в Барнауле снова выросли и побили рекорд

31 октября, 2021 Нет комментариев

В Бaрнaулe и Aлтaйскoм крae снoвa пoдскoчили цeны нa нoвoстрoйки, oбнoвив рeкoрд. Тaкжe в сeнтябрe нeмнoгo увeличились прoдaжи квaртир нa пeрвичнoм рынкe и вырoс иx дeфицит

Срeдняя цeнa прoдaжи квaртир в нoвoстрoйкax Бaрнaулa снoвa вырoслa в минувшeм сeнтябрe. Пo стaтистикe Дoм.рф, кв. мeтр дoстиг рeкoрднoй oтмeтки в 65,3 тыс. рублeй – вышe oнa eщe никoгдa нe пoднимaлaсь. Чтo кaсaeтся всeгo Aлтaйскoгo крaя, тo срeдняя стoимoсть составила 63,8 тыс. рублей. Сызнова в начале текущего года она была получи 10 тыс. рублей (или бери 18%) меньше.

Объем продаж в свой черед вырос

При этом самые низкие цены в проданных квартирах наблюдаются в доме получай ул. Строительной, 4 в Новоалтайске (41 тыс. рублей вслед кв. метр). А наиболее высокие – в барнаульском ЖК «Ютссон» (в пределах 80 тыс. рублей после кв. метр).

Статистика Дом.рф
Снимок: Александр Шелудченко

Сентябрь на рынке до скончания веков отличается активностью. Фермеры реализуют соединенный урожай и вкладывают деньги в недвижимое имущество, а трудоспособное население приезжает из отпусков и возвращается к решению жилищных вопросов. Скопом с тем, по прогнозам опрошенных «Внятно» экспертов, цены в любом случае сызнова какое-то время будут по части инерции расти, а с нового года нельзя не начаться снижение – какими темпами и в каких сегментах, зависит ото предложения.

Эксперты прогнозируют снижение цен возьми квартиры в Барнауле в ближайшие месяцы. Хлеще всего это будет заметно в сегменте старого жилого фонда. Яблоко раздора между кем – отсутствие спроса

При этом в прошлом месяце наблюдается пустяковый рост продаж предварительно 552 квартир по столице края, и впредь до 576 – по всему региону. Сие на 5% выше по отношению к августу. Наибольшей популярностью пользовались ЖК «Пломбир» и «Лапландия» в микрорайоне Дружном следовать старой «Лентой» в Барнауле. Однако отданный показатель далек от ажиотажного февраля 2021-го, если у местных застройщиков купили 845 квартир.

Строят кончено меньше

Ранее эксперты неоднократно заявляли о дефиците держи первичном рынке. За последние двое месяца в продажу не поступил ни Водан многоквартирный дом, а в старых ЖК сейчас почти выбраны все ходовые варианты. Вот п объем заключенных договоров сокращается отнюдь не только из-за повышения ипотечных пруд, ухода инвесторов и стремительно растущих цен, же еще и из-за скудного предложения.

Нате дефицит указывает и снижение общего объема строительства, что находится в работе у девелоперов. Так, точно по данным Дом.рф, на распространяющийся момент он достигает 916 тыс. кв. метров за всему Алтайскому краю. Больше просто-напросто жилья сейчас возводят компании «Жилищная предложение», «Селф» и «Адалин».

С начала возраст общий показатель сократился почти сверху 100 тыс. кв. метров или — или на 8%. Ранее неоднократно сообщалось, фигли на это влияет и переход держи невыгодную систему эскроу, и нехватка земель, и сдвиг с рынка ряда застройщиков, и сложные бюрократические процедуры.

На руку, в этом объеме стремительно растет суждено новостроек с новыми правилами. Так с 18 тыс. квартир на первичном рынке 14 тыс. возводят с эскроу (77%). Должно, в продаже у девелоперов остаются последние 4 тыс. долевок за старым правилам, которые реализуются отнюдь не быстро. Цены тоже разительно отличаются: в первом случае объекты в среднем стали получи 13% дороже, чем во втором.

Около этом совокупный объем привлеченных получи эскроу-счета средств в Алтайском крае в октябре достиг чуть было не 21 млрд рублей. Еще в начале возраст он составлял 8,8 млрд рублей. В это влияет не только растущее дата договоров долевого участия, но и их средства, так как стоимость новостроек в целом растет с мая 2020 возраст практически непрерывно под влиянием льготных ипотечных программ.

Напомним, кинетика роста цен на квартиры в новостройках высчитывается изо данных, которые компании обязаны выделять в проектных декларациях, обновляя их с головы месяц. Здесь содержится информация о количестве и стоимости помещений, проданных в каждом жилом комплексе: в таком случае есть фактическая цена, по которой был реализован вещь.