В Барнауле один за другим срываются аукционы по закупке жилья для сирот

Oкoлo 40 элeктрoнныx aукциoнoв пo зaкупкe квaртир в Бaрнaулe для того дeтeй-сирoт дoлжны сoстoяться в июлe, слeдуeт с дoкумeнтoв, oпубликoвaнныx нa пoртaлe zakupki.gov.ru. A с учeтoм зaкупoк жилья в рaйцeнтрax Aлтaйскoгo крaя бoлee 100 сирoт смoгут пoлучить oбeщaнную гoсудaрствoм жилплoщaдь. Oднaкo всe нe тaк прoстo. В Бaрнaулe жeлaющиx пoстaвить квaртиры на сирoт oткрoвeннo мaлo — мнoгиe aукциoны срывaются изо-зa oтсутствия зaявoк.

В Бaрнaулe, нo нe в пригoрoдe

Зaкaзчик жилья во (избежание сирoт и дeтeй, oстaвшиxся бeз пoпeчeния рoдитeлeй, — крaeвoe гoспрeдприятиe «Рeгиoнaльнoe жилищнoe упрaвлeниe». В Бaрнaулe oнo зaкупaeт нeбoльшиe квaртиры: сoглaснo тexзaдaнию, 28−33 кв. мeтрoв, рeдкo бoльшe — oт 42 кв. мeтрa.

Начальные цены — что правило, 1,7−2,2 млн рублей. Коль (скоро) поставщик продает жилье большей площади, стоимостное выражение не меняется, замечено в документах.

Многоквартирники, в которых находятся жилье, должны помещаться в границах Барнаула, да не в пригородных селах (Власиха, Гон, Лебяжье) и поселках (Бельмесево, Борзовая Заимка и т.п.).

Желающих маловато

Извещений о таких аукционах, намеченных в июль, около 40 — и сие только закупки в краевом центре. Только, разумеется, июльская большая скупка — далеко не первая.

Всего в 2020 году «Администрация госзакупок Алтайского края», вдоль подсчетам altapress.ru (думается, неполным), разместил около 320 извещений о закупке жилья в Барнауле. В 2021-м — до сих пор более 100 (считая июльские).

Так желающих поучаствовать в них по правде говоря мало, поэтому и диагностировать поставщика квартир удастся редко, зачем показал выборочный анализ итогов аукционов.

Аукционы срываются

К примеру, для последних завершенных торгах, назначенных получай середину июня, «Региональное жилуправление» закупало квартиру в Барнауле площадью через 42 кв. метров, начальная вес — 2,495 млн рублей. Заявок маловыгодный подано ни одной.

Получай 25 мая назначили разом 19 аукционов. 16 признаны несостоявшимися — безграмотный было заявок. И только лишь на трех торгах нашелся Водан желающий стать поставщиком жилья на сирот. Есть масса примеров срыва и в отдельные люди месяцы.

Несостоявшимися из-за отсутствия заявок признают делянка аукционов по закупу жилья в целях сирот и в райцентрах. В среднем, 16 июля власть намеревались приобрести жилье в Ребрихе — да все три аукциона, назначенные держи эту дату, отнюдь не состоялись из-за, паки же, отсутствия желающих в них поучаствовать.

Уголовка из-за не освоение

В среде тем, на проблему с обеспечением сирот жильем сейчас на раз указывал следственный комиссия и даже сам его патрон Александр Бастрыкин. В июне окраинный следком проинформировал общественность: возбуждены ситуация о халатности и неисполнении судебных решений в блат с неосвоением денег.

В самом деле, после этого есть о чем беспокоиться: в 2020 году нате квартиры сиротам выделили поблизости 1,2 млрд рублей с федерального и краевого бюджетов. А освоено 32% — не в такой степени. Ant. более 400 млн. Сколько сирот могли бы заселиться в долгожданное благоустроенное жилье?

Преимущество на получение жилья в Алтайском крае очищать у 5 910 детей-сирот, начиная 1352 человека, добившихся судебного решения о предоставлении жилья, сообщили в правительстве края условия на 17 июня. И участок ежегодно подрастает примерно на 300 особа.

Почему же так непочатый угол желающих помочь государству выполнить занятие перед сиротами и получить гарантированные презренный металл?

Требования к качеству жилья

Работодатель Виктор Медведев — Водан из тех, кто именно занимается поставками жилья по госпрограммам. Некто говорит, что начальные цены, объявленные заказчиком (в данном случае «Региональным жилищным управлением»), подалее рыночных. И это одна изо причин слабого интереса к аукционам.

«Быть расчете начальной цены ведомство беретка средние цены на рынке, с учетом цен получи ветхое и аварийное жилье и новое», — объясняет частник.

Время требования к качеству жилья отчаянно высокие — жилье, удовлетворяющее таким требованиям, любимее.

Так, в техзадании одного с аукционов обозначено: поставляемое угоду кому) сирот жилье не нуждается в ремонте, соответствует современным санитарным нормам, имеет окна Поливинилхлоридный, сантехнику без пятен, отделку после СНИПу и ГОСТу. Оговорено пусть даже качество дверной фурнитуры — симпатия должна быть одного цвета и материала и в рабочем состоянии.

Упихивать требования и к самому дому: ни одна с его частей не должна кому (присуще разрушения, повреждения, деформации, трещины в кладке, параагглютинация кирпичей и смещение плит.

Вижу в этом анти: заказчик требует по максимуму — дай вам в квартире все было новое, качественная отшлифовывание, евроремонт. Иначе сироты могут пожаловаться и кому-в таком случае из местных чиновников, приблизительно сказать, «прилетит точно по шапке». А возле этом бюджет не настоль велик, чтобы удовлетворить такие запросы», — полагает Медведев.

Недохватка. Ant. избыток квартир

Но дело далеко не только в ценах. Получи и распишись рынке сформировался дефицит небольших квартир, и без- только в Барнауле — за всей стране.

Ситуация сложилась позже того, как снизились процентные ставки согласно ипотеке. Одновременно упала прибыльность банковских вкладов — содержать деньги на депозите потеряло толк. Люди стали покупать жилье и борзо «смели» недорогие однокомнатные квартиры, и неважный (=маловажный) только чтобы жить самим, однако и чтобы сдавать их и добывать доход», — объяснил товарищ altapress.ru.

Рост спроса привел и к росту цен бери это жилье. В самом деле, числом данным аналитического центра «СберИндекс», в апреле 2020 возраст медианная цена на вторичку в Алтайском крае составляла 44,8 тыс. рублей после квадрат (то принимать половина жилья дороже, полть дешевле этого показателя). В июне 2021-го — 57,9 тыс.

А госзаказчик посчитал цены до началом бюджетного периода, не без того с того времени цена имеет важное значение возросла», — объясняет Тора Медведев.

Изменение условий

Виктор Медведев называет и опять-таки одну причину отсутствия интереса поставщиков квартир: чиновники могут еще после заключения контракта о поставке жилья внести изменения требования. Объясняют это, (пред)положим, тем, что изо Москвы пришло письмо и клаузула изменились.

Заказчик подходит к торгам таково, как будто это нужно исключительно поставщику, тогда как сие совместный процесс. Чиновники занимают позицию, вроде будто платят нам из своего кармана, а бутафор должен вывернуться и сделать однако даже вопреки условиям заключенного контракта», — говорит Викта Медведев.

Уголовное дело по статье «мухлевание».
Pixabay.com

Предприниматель напоминает и пока что один фактор: недавнюю историю с уголовным делом экс-начальницы «Регионального жилуправления». 

«Полагаю, ровно этот скандал, который перерос в уголовное деятельность и последующую посадку как самой чиновницы, (до и нескольких предпринимателей-риэлторов, опять же отпугивает, настораживает поставщиков перевязываться именно с этим заказчиком,» — говорит Витюся Медведев.

Справка

В 2021 году планируется почерпнуть в собственность Алтайского края без- менее 300 квартир с последующим оформлением и передачей их дети-сиротам, сообщили минстрое края.

Аукционы держи покупку жилых помещений на их передачи на условиях договора найма гражданам изо числа детей-сирот объявлены в 22 муниципальных образованиях края: исключая Барнаула жилье закупают в райцентрах Алтайское, Благовещенка, Зональное, Крутиха, Кулунда, Кытманово, Мамонтово, Слуцк, Советское, Шипуново, Волчиха, Гальбштадт, Ельцовка, Завьялово, Новичиха, Новоегорьевское, Ребриха, Табуны, Угловское, Новоильинка, Целинное.

Ровно по данным на середину июля, ранее опубликовано около 120 аукционов. Момент поставки квартир — прежде 1 октября 2021 возраст.