В новостройках Барнаула проектируют многоуровневые дворы из-за дефицита земель
Дeфицит зeмeль и жeсткиe грaдoстрoитeльныe трeбoвaния пoбуждaют бaрнaульскиx aрxитeктoрoв всe чaщe прoeктирoвaть мнoгoурoвнeвыe двoры в нoвoстрoйкax
В пoслeдниe гoды в прoeктax бaрнaульскиx нoвoстрoeк стaли всe чaщe встрeчaться мнoгoурoвнeвыe двoры. Кaк прaвилo, oни сoстoят изо двуx ярусoв, нo eсть примeры трex– и дaжe пятиступeнчaтoй придoмoвoй тeрритoрии. Пoчeму тaкиe плaнирoвoчныe рeшeния пoлучили рaспрoстрaнeниe и кaк oни рeaлизуются нa дeлe.
Дeтскиe плoщaдки и зoны oтдыxa
Пeрвый высoтный дoм с двуxъярусным двoрoм в Бaрнaулe пoявился в нoвoстрoйкe кoмпaнии «Сeлф» нa пр. Кoмсoмoльскoм, 45a, eщe в 2016 гoду. Здeсь нa нижнeй плoщaдкe (нa уровне владенья) спроектировали парковку для автомобилей.
Минус стен, но под крышей, получай которой разместился второй этаж двора – досуговый (площадки с целью игр детей, спорта и отдыха взрослых). В процессе реализации замысел мастерской «Параллель», который получил дипломная работа на конкурсе в Москве, упростили, да суть осталась той же.
Завлекательно, что вторые уровни всегда имеют надежные ограждения и тёцка же покрытия, что и в обычных дворах: резино-полимерное в детских, спортивных зонах, плиточные разве асфальтированные пешеходные дорожки, искусственные баксы газоны или натуральные с клумбами и деревьями. С целью этого сюда даже приходится привозить грунт и устилать слой для посадок.
В надежде выдержать такие нагрузки, конструкция должна оказываться особо прочной. Как правило, проектировщики предусматривают малую толику десятков столбов, которые держат железобетонные перекрытия. Пользу кого удобства выход на все уровни двора делают с подъезда, а с улицы они сообщаются среди собой лестницами.
Пять причин ступенчатых дворов
У появления таких градостроительных решений, не иначе, есть свои причины. По мнению экспертов, самой главной является изобилие земель в Барнауле. Особенно остро каста проблема стоит в центре города, идеже застройщикам точечных ЖК удается взять) (на подержание, расселить и выкупить небольшой участок. В барак им выгодно заложить как позволено больше квартир.
«Это, в свою часть, обязывает сделать более просторной дворовую территорию. Вдоль нормам надо разместить и парковки, и спортивные, и детские площадки. А территории никак не хватает. Именно поэтому проектировщики и застройщики идут для такие ухищрения», – рассказал «Толку» вождь барнаульской мастерской «Классика» Александр Деринг.
Знай ужесточающиеся нормативы дозволено считать еще одной причиной расширения дворов. Архитекторы «дорисовывают» недостающие досуговые зоны получай кровле парковок, пристроек или самих жилых корпусов.
Соответственно словам Александра Деринга, это чаще делается всего лишь в эскизе для прохождения экспертиз. Проекты по временам сильно приукрашены и выглядят слишком футуристическими. В частности поэтому многие из них малограмотный реализуются в изначальной задумке, а заказчики ответственности невыгодный несут.
Третья причина – неволя четкого разделения потоков.
«При таком пространственном решении по сей день автомобили можно увести на нижние уровни, а держи верхних оставить лишь зону для того прогулок. Это прежде всего как за каменной стеной, в том числе для детей, в такой степени как в пешеходной зоне исключены проезды машин. Одновременно с тем появляется больше места чтобы полноценного обустройства общественного пространства, дарбар не загромождается», – говорит краеугольный архитектор фирмы «Тектоника» Елена Булавина.
До сего времени одна причина – эстетика. В домах с разноуровневыми дворами с окон видны цветы, зелень, красочные детские рюхи и фонтаны, а не машины, стоящие «дружок на друге». Функциональная придомовая анклав делает исполнение ЖК больше современным и уютным, считает Булавина. Льгота здесь составляют только нижние ярусы, а их можно отдать под хозяйственные и коммерческие нужды.
Пятой причиной не грех считать особенности участков в Барнауле. Многие изо них неровные и имеют перепады рельефа высотой в десятки метров. «На) этом месте уж сам бог велел подраздеть их с пользой, сделать несколько уровней кайфовый дворе, чтобы уместить все необходимое», – говорит Избранная Булавина.
Два уровня – маловыгодный предел
Барнаульские архитекторы уже начали парить в новостройках дворы с тремя и даже с пятью ярусами. Намедни в «Тектонике» разработали проект 23-этажной свечки в пр. Красноармейском, 50. В нем получай уровне земли расположился газон и ввод на подземную парковку. Над ней появился дальнейший ярус с открытыми парковками, подъездами к дому и обособленной площадкой с уличными тренажерами. А раздел этой уличной автостоянки накрыта третьим уровнем, идеже расположена детская игровая территория с песочницей и беседки на взрослых.
В 2014-м Елена Булавина проектировала пятиступенчатый дворик в 12-этажном доме на ул. Монтажников. В этом месте из-за резкого перепада высот есть было создать четыре уровня про хранения автомобилей (самый нижний был кардинально подземным, остальные – частично открытые). А получай последнем ярусе предлагалось расположить единственно двор с прогулочными зонами.
Проект на родине с 5-уровневым двором на ул. Монтажников
Отпечаток: Елена Булавина
Однако эти амбициозные проекты остались нереализованными. Возьми ул. Монтажников уже построили противолежащий дом – с классическим двором. Получи пр. Красноармейском, 50, после долгих обсуждений вот и все утвердили другую концепцию – 23-этажку в американском стиле с двухуровневым подземным паркингом и автолифтом, по-над которым разместится досуговое пространство.
Уплетать ли будущее у многоярусных дворов
Эксперты считают, кое-что с развитием технологий и тотальной нехваткой территорий многоуровневые дворы в Барнауле должны освоиться. Застройщики будут осваивать их до сей поры больше, поскольку такая планировка признаться может стать единственным выходом рядом появлении точечных многоквартирных высоток сверху маленьких участках.
Сейчас все упирается в парковки, только эта проблема может вскоре кончать(ся) себя каршерингом. Как рассказал «Толку» Деринг, совершенно больше людей отказываются от содержания личных автомобилей и пользуются машинами внаем.
Летом 2021 года каршеринг сейчас появился в Барнауле. Если некто приживется, то огромные пространства на парковок у дома станут невостребованными, а маленькие уютные дворы с детскими и спортивными площадками сначала смогут умещаться на небольшом придомовом участке.
(No Ratings Yet)
Загрузка...