В сделках по доверенности всегда нужно искать подвох.
Oсoбeннo внимaтeльнo изучaть этoт вoпрoс, eсли прoдaвцoм являeтся физ.лицo. Вдвoйнe внимaтeльнo, eсли прoдaвцa ни дo сдeлки, ни нa сдeлкe никтo нe видeл. Мoшeнничeскиx сxeм пoлнo нe в какие-нибудь полгода на рынке купли-продажи жилья. Хотя пример будет про жилье.
В. подписала договоренность купли-продажи квартиры, принадлежащей П., согласно нотариальной доверенности от П. Однако П. мало-: неграмотный выдавала доверенность, не знала о сделке купли-продажи, а в некоторых случаях узнала, оспорила эту сделку и вернула себя квартиру. Договор купли-продажи, так, был признан недействительным. Более того, признана недействительной разрешение, потому что она была оформлена в области поддельному паспорту.
Как помочь покупателю, какой-нибудь полагается на нотариально выданную разрешение?
🔸Ответственность нотариусов застрахована. Это следственно, что покупатель по недействительной сделке, совершенной соответственно недействительной доверенности, вправе обратиться в страховую компанию и нахватать возмещение за имущественный вред (предполагается, фигли в размере стоимости квартиры). Однако сие (1) время на общение со страховой, (2) продолжительность на обращение в суд в случае, в противном случае страховая откажется возмещать убытки, (3) вероятность, что первая судебная инстанция без- встанет на сторону покупателя и придется прошествовать несколько инстанций.
Так, суд первой инстанции отказал покупателю умереть и не встать взыскании денег со страховой организации, хотя противоположное решение вынес суд апелляционной инстанции и Подчиненный суд.
Определение N 49-КГ19-13
🔸Безлюдный (=малолюдный) помешает знакомство с продавцом до заключения договора. Идеже би он ни был, серпастый всегда при нем, фотография в паспорте должна что приходится к чему тому человеку, которого вы раньше собой видите, данные в паспорте должны на высоте своего положения данным в доверенности. Понятно, что иначе) будет то даже нотариус не увидел, почто паспорт поддельный (была переклеена личность), то едва ли может сие уловить покупатель, особенно если продавца допускается увидеть только по видеосвязи. Все нотариусы могут ошибаться, а могут равно как участвовать в преступной схеме. Поэтому перепроверяем и продавца, и гарантия.
(No Ratings Yet)
Загрузка...