В Барнауле пустуют десятки участков для инвесторов
В Бaрнaулe гoдaми пустуют дeсятки учaсткoв, кoтoрыe влaсти спeциaльнo пригoтoвили чтобы спoртивныx, инфрaструктурныx и прoмышлeнныx oбъeктoв. Нo нe всeм инвeстoрaм oни интeрeсны
Дeсятки учaсткoв пoд спoртивныe и тoргoвыe цeнтры, пaркинги, склaды, гoстиницы oстaются нeвoстрeбoвaнными в Бaрнaулe. Нe тaк дaвнo около aдминистрaции гoрoдa сoздaли инвeстициoнный пoртaл, кoтoрый сфoрмирoвaл бaнк свoбoдныx зeмeль, гoтoвыx пользу кого вoзвeдeния рaзныx oбъeктoв.
Склaды и рынки
Пo сoстoянию нa кoнeц дeкaбря, в рeeстрe сoдeржaтся свeдeния o 75 тeрритoрияx. Oни нaxoдятся в рaзныx микрoрaйoнax, функциoнaльныx зoнax и рaзрeшaют вoзвeдeниe мнoжeствa oбъeктoв. Тoлькo нeжилыx. Весь век участки пустуют, покрыты дикой растительностью, предоставляются инвесторам в аренду.
Хотя бизнесмену надо дождаться торгов и признать в них участие, пояснили «Толку» специалисты инвестиционного портала. Числом некоторым территориям в настоящее время сейчас принимаются заявки или подводятся итоги. Какие-ведь еще ждут своей очереди.
Самые крупные площадки находятся держи пересечении улицы Просторной и Павловского тракта. Одна достигает 116,8 тыс. кв. метров. После этого возможно возведение торговых центров, кафе-клуб, ресторанов, объектов бытового обслуживания. Ристалище другой – 90,8 тыс. кв. метров. Возлюбленная предназначена для ночных клубов, дискотек и развлекательных заведений.
Возьми третьей (в 54,6 тыс. кв. метров) также разрешены ТРЦ. Вблизи есть до этого часа одна территория в 11 тыс. кв. метров, которая граничит с ТЦ «Леруа Мерлен». На этом месте разрешено строить здания с целью розничной торговли.
Довольно крупные поместья приготовили под офисные центры получи ул. Власихинской, 204 и 206 – вслед новыми жилыми кварталами «Времена годы», «Балтийская крепость», «Полуночь». Их площадь составляет по 31,4 тыс. кв. метров. Близ – на ул. Власихинской, 188 – нет перевода свободная земля в 25,5 тыс. кв. метров во (избежание строительства рынка.
Спорт и паркинг
Видимо-нев площадок предназначено для производственных предприятий, переработки сельхозпродукции, складов, в томишко числе с высоким классом опасности. Они расположены в ул. Промышленной, Трактовой, Звездной, Дальней, проспектах Энергетиков, Калинина и Космонавтов. В сих районах сейчас уже сформированы промышленные зоны. Дом участков варьируется от 10 задолго. Ant. с 40 тыс. кв. метров.
Держи ул. Эмилии Алексеевой, 73б в зеленой зоне пустует земля для размещения объектов физической культуры и спорта. Зона составляет 12,3 тыс. кв. метров. Похожий участок предлагается и в селе Лебяжьем сверху ул. Опытная станция, 20г (6,8 тыс. кв. метров). Вновь один предназначен под открытые спортплощадки в Научном городке возьми ул. Аграрной, 32.
А на ул. Тверской, 22 в поселке Летчик нашли площадку даже под детское дошкольное центр (4,2 тыс. кв. метров). В ул. Садгородской, 36 (рядом с Изумрудным парком) пустует владение под отель. Правда, у нее конец скромная площадь – 688 кв. метров. Курить несколько участков позволяют возвести гаражи-стоянки и многоэтажные паркинги различной вместимости. Они убирать на проспекте Космонавтов, ул. Малахова, в везение. Промышленный.
«Надо правильно упаковать»
В администрации города по слухам, что участков много и они неодинаковые. Многие быстро уходят, другие задерживаются длительнее. В первую очередь выкупают те, которые имеют удачное обладание, хорошие подъездные пути, нужное дух, коммуникации. Какие-то долго остаются свободными, сей поры, например, рядом не построят дороги и жилые комплексы. Зато п они могут уйти по высокой цене, которую набивают многочисленные участники.
Барнаульский заправила Борис Князев выкупает земли и строит коммерческие здания разных направлений, а таже продает их или эксплуатирует по своему произволу. Он убежден, что два-три лета для продажи участка это капля (в море). Плохо, если территория пустует планирование 30.
«Надо уметь продавать, правильно складывать. Если до инвестора грамотно накляузничать все преимущества того или иного участка с хорошим потенциалом в (видах коммерческих проектов, то площадка найдет покупателя бурно», – пояснил он «Толку» и согласился, как земли, предназначенные для социально ориентированного бизнеса впрямь мало кого интересуют из-следовать низкой рентабельности.
Кстати, именно таким продвижением и занялся инвестиционный портал, какой-нибудь готовит презентации земель (фото, подробное дефиниция) и даже сопровождает бизнесменов на этапах взаимодействия с органами власть имущие. В мэрии отмечают, что благодаря этому интерес на участки значительно повысился.
Полнота и бюрократия
Другие эксперты убеждены, что такое? в последнее время интерес инвесторов к землям падает. Держи это влияет во-первых, перебор предложений на рынке коммерческой недвижимости. В базах объявлений в вчера(шний день) время – десятки лотов. Завлекательно, что многие объекты даже безграмотный эксплуатировались, их построили, сдали и они годами простаивают, малограмотный найдя покупателей или арендаторов.
Продаются и владенья, которые уже находятся в частных руках, в томишко числе вместе с проектами коммерческих зданий разных направлений. Аркаша Вахлов, который тоже занимается таким бизнесом, считает, почто зачастую инвесторов отпугивают сложные и длительные бюрократические процедуры.
«Дай тебе запроектировать какое-то здание, подстегнуть под все градостроительные требования, увязать, получить разрешение, уходят месяцы и годы. А в сие время бизнесмену надо платить дорогую аренду участка и переть убытки. Потом очень сложно удовлетворить и властям, и потребителям, чтобы возвести особенно такой объект, который бы всех устроил, а как же еще и приносил большую прибыль», – говорит товарищ.
Именно поэтому свободные участки лещадь нежилые объекты пользуются меньшим спросом, копятся и при случае обесцениваются. Чего не скажешь о землях перед многоквартирное жилищное строительство. Инвесторы, вкладывающие в ЖК, добровольно раскупают дефицитные площадки даже в соответствии с завышенной цене.
(No Ratings Yet)
Загрузка...