От чего зависит стоимость квадратного метра в новостройке

Нeдвижимoсть Aнaлитикa рынкa Oт чeгo зaвисит стoимoсть квaдрaтнoгo мeтрa в нoвoстрoйкe

Aвтoр:

Юля Бaбыч СПEЦПРOEКТ Мaтeриaлы с мeткoй «Спeцпрoeкт», «Пaртнeрский мaтeриaл» неужто «Aктуaльнo» рaзмeщeны нa кoммeрчeскoй oснoвe.
Рeдaкция мoжeт нe рaздeлять эту пoзицию.

Стoимoсть – oдин изо вaжнeйшиx фaктoрoв, кoтoрый влияeт нa финaльнoe рeшeниe подле пoкупкe квaртиры. Около этoм цeнa квaдрaтнoгo мeтрa в рaзныx жилыx кoмплeксax Укрaины сущeствeннo oтличaeтся.

Пoдeлиться

Кaк сeгoдня фoрмируeтся цeнa зa квaдрaтный мeтр в нoвoстрoйкax и чтo принять в расчет, чтобы не переплачивать, рассказывают в Корпорации Недвижимости РИЕЛ. О самом важном – спустя некоторое время.

Актуальная стоимость квадратного метра в Украине

Невзирая на вызовы времени, окончательный рынок жилья в Украине дня) стабилизируется. В то а время существует уймища факторов, влияющих бери стоимость реализуемых объектов. В первую участок за прошлый время средневзвешенный рост себестоимости строительства достиг +40%. Сверху это повлияло в качестве кого подорожание материалов и комплектующих, неведомо зачем и сбои в логистических цепях поставок. Опричь того, на рынке наблюдается изобилие квалифицированной рабочей силы и спецтехники.

ЖК Maxima Residence через КН РИЕЛ / Фотомордочка РИЕЛ

Колебания курса валют и инфляционные процессы в стране равным образом влияют на ценность «квадрата». И даже невзирая на то, в чем дело? резкое падение гривны мало-: неграмотный прогнозируется, следует освоиться с чем, что дальнейшая наворот во многом закругляйтесь зависеть от объемов макрофинансовой помощи с ЕС и США. Даже если же кардинальных изменений маловыгодный произойдет, цены точно по рынку вырастут в пределах 3 – 5%, а в 2 – 2,5 раза дешевле прогнозируемых темпов инфляции.

Тоже на конечную цена «квадрата» будет оказывать воздействие повышенный спрос в жилые комплексы формата «городец в городе». При условии продуманной концепции и высокой строительной динамики в дальнейшем предполагается рост цен для дополнительные 5 – 8%.

Самый гулливеровский рост цен предвидится в условно безопасных регионах страны. Этак, согласно данным ЛУН, средняя стоимостное выражение квадратного метра ранее подскочила:

• во Львове – с 44 200 гривен в январе 2023 лета до 49 200 гривен в области состоянию на текущий момент;
• в Ивано-Франковске – с 23 400 поперед 30 200 гривен;
• в Хмельницком – с 20 700 давно 25 400 гривен.

ЖК «Голосские Кручи» ото Корпорации Недвижимости РИЕЛ / Снимок РИЕЛ

Незначительный подъем наблюдается в Киеве (48 400 гривен напересечку 48 300 в 2023 году).

Хотя не во всех городах, которые принимают внутренних переселенцев, наблюдаются одинакие тенденции. К примеру, в Ужгороде квадратный метр настоящее стоит 42 600, который на 1,4% менее, чем в аналогичный момент прошлого года.

Главные критерии, что такое? влияют на порождение цены

Впрочем, выключая социально-экономических и факторов безопасности, снедать те, что традиционно формируют цену квадратного метра. Во вкусе объясняют в Корпорации Недвижимости РИЕЛ, сие:

• Класс жилья (домоправитель, комфорт, бизнес то есть (т. е.) элит) – один изо первых критериев, получи который следует направить внимание. Стоимость одинаковых за размеру квартир в домах разных классов может выдаваться в разы, даже буде новостройки расположены рядышком.
• Локация, в частности особенности района, его престижность, приближенность к деловому либо — либо историческому центру, наличествование развитой внешней инфраструктуры, а в свой черед остановок общественного транспорта, промышленных объектов, парков, медицинских и образовательных учреждений бок о бок.
• Степень готовности – тариф квадратных метров в объекте держи стадии котлована неужто уже сданном в эксплуатацию в родных местах может отличаться в 30 – 40%.
• Технология строительства, печать строительных материалов, отепление и планировка. Конечно, (за)грызть возможность несколько сберечь, однако тогда достаточно быть готовым заселиться в некачественное жилье с плохо изолированными окнами, некачественным утеплением и стенами, которые в перспективе начнут даваться трещину. Так что же лучше проверить однако заранее. Также сила квартир с удобным расположением комнат может толкать(ся) немного выше, нежели стоимость жилья с не в такой степени удобной конфигурацией. Получи стоимость квадратного метра единаче влияет расположение квартиры в доме. Жилье получай первых и верхних этажах убыстренно обходится дешевле.

ЖК «США» от КН РИЕЛ / Фотоотпечаток РИЕЛ

Кроме того, девелопер отмечает – в чем дело? лучше новостройка обеспечивает удобство и безопасность жителей, в таком случае выше будет значимость квадратного метра. В рассуждении сего к важным факторам, влияющим бери ценообразование, также относят:

• облик из окна;
• состав лифтов;
• установленное видеонаблюдение и серые тени территории;
• наличие крытых, гостевых и подземных паркингов;
• приготовление двора;
• развита внутренняя инфраструктура – рестораны, фитнес-центры, бассейны, детские сады и часть объекты инфраструктуры раскованно в комплексе.

Присмотреться рекомендуют и к сезонным колебаниям стоимости. По большей части зимой цены держи жилье несколько вверху, чем весной может ли быть летом. Так чего сейчас лучшее момент, чтобы присмотреться к квартирам в новостройках.

Подле этом следует нести в сердце, что идеальный селекция жилья для жизни начинается с правильного выбора застройщика. Устремить внимание стоит для Корпорацию Недвижимости РИЕЛ. После 20 лет нате рынке недвижимости Украины девелопер зарекомендовал себя надежным партнером и реализовал 65 объектов закачаешься Львове и Киеве.

(No Ratings Yet)

Загрузка...