Проблемы приобретения вторичного жилья
Большинство из наших сограждан, желающих приобрести жилье, совершают для себя одну из самых важных сделок в жизни. Однако мировой кризис внес свои поправки, вызвав общее падение объемов строительства. Многие из тех, кто чуть раньше подумывал о приобретении квартиры в новостройке, сейчас, как самый приемлемый вариант, выбирают вторичное жилье, находя плюсы в этом приобретении. Но, при этом не стоит забывать и об имеющихся недостатках, которые владельцы таких квартир тщательно скрывают.
Какие непредвиденные проблемы могут возникнуть?
Перед тем как купить квартиру или коттедж в благоустроенном доме, пусть даже и входящего в разряд вторичного жилья, советуем изучить рынок строительной недвижимости. Достаточно нескольких газет и специализированных интернет-изданий, в которых публикуются объявления с предложениями купли-продажи квартир. Выбрав некий приемлемый для себя вариант по цене и площади, обратитесь за консультацией к юристу, который объяснит нюансы, связанные с недвижимым имуществом.
Читайте также: Железобетонные колонны по заводской цене
Обязательно проверьте документы о том, кто является владельцем жилплощади и количестве прописанных в ней граждан.
При продаже квартиры необходимо взять разрешение у каждого имеющего право на проживание в ней. В этом случае часто нарушаются права собственности детей, не достигших совершеннолетия.
Органы опеки должны дать разрешение на проведение сделки при условии, что жилищные условия ребенка будут улучшены, а также согласия одного из его родителей, если сделка в судебном порядке будет расторгнута.
Если продавец предлагает купить дом в Задонске по доверенности, убедитесь, что этот документ имеет юридическую силу и если у вас возникают сомнения, настаивайте на встрече с владельцем, обязательно проверив паспортные данные, либо же откажитесь от этой сделки.
Юридические моменты оформления жилья
Договор о приобретении недвижимости может заключаться в условиях, когда продавец предоставляет не все необходимые документы. Часто это касается наследника жилплощади,, так как могут появиться и другие владельцы. В этом случае наследник должен иметь на руках свидетельство, дающее право наследования и документы, подтверждающие дополнительные расходы, связанные с пользованием и владением недвижимости: коммунальные счет-фактуры и имеющиеся задолженности, или же судебное решение на арест недвижимости.
Если вы собираетесь не только снять квартиру, но и выкупить, обратите внимание на наличие в ней старательно скрываемых дефектов, например в конструкции жилплощади: повышенная влажность, связанная с неисправностью инженерных систем, либо сырость, трещины в стенах, а также проведенная перепланировка.
(No Ratings Yet)
Загрузка...
